Trang chủQuy định về bồi thường và hỗ trợ tái định cư thay đổi ra sao hãy cùng tìm hiểu nhé: Luật Đất đai 2024 đã mang lại nhiều thay đổi mang tính đột phá về quy định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, tập trung vào việc bảo đảm quyền lợi và ổn định cuộc sống cho người dân. Cụ thể những thay đổi lớn bao gồm:
1. Đa dạng hóa các hình thức bồi thường Thay vì chỉ bồi thường bằng tiền hoặc đất có cùng mục đích sử dụng như trước đây, luật mới cho phép người bị thu hồi đất được bồi thường bằng nhiều hình thức linh hoạt hơn: bằng đất có cùng mục đích, bằng tiền, bằng đất có mục đích sử dụng khác, hoặc bằng nhà ở (tùy thuộc vào nhu cầu và quỹ đất của địa phương). Đặc biệt, người bị thu hồi đất nông nghiệp nếu đủ điều kiện có thể được xem xét bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
2. Bỏ khung giá đất, xác định giá đền bù theo nguyên tắc thị trường Luật Đất đai 2024 bãi bỏ quy định về khung giá đất do Chính phủ ban hành, thay vào đó việc định giá đất sẽ tuân theo nguyên tắc thị trường. Bảng giá đất sẽ được các địa phương xây dựng hằng năm và giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường sẽ tiệm cận với thị trường, qua đó mức giá đền bù đất có thể sẽ tăng cao hơn so với quy định cũ.
Có thể bạn quan tâm: Luật sư Hình sự Luật sư Dân sự Luật sư Hôn nhân & Gia đình Luật sư Tố tụng – Trọng tài – Hoà giải Luật sư Tư vấn Pháp luật Miễn phí Luật sư Tư vấn Hợp đồng & Đầu tư Luật sư Tư vấn Đất đai Luật sư Tư vấn Sở hữu trí tuệ Luật sư Tư vấn Lao động & BHXH Luật sư Tư vấn thu hồi Công nợ hợp pháp Luật sư Tư vấn hương mại & Doanh nghiệp Luật sư tư vấn chia thừa kế Quy định tiền lương làm thêm giờ, làm ban đêm được miễn thuế thu nhập? Dịch vụ luật sư tư vấn di chúc hợp pháp Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế nhanh – Giải pháp hiệu quả tại Công ty Luật Hoàng Vinh Luật sư tư vấn chia thừa kế đất đai – Giải quyết đúng luật, bảo vệ quyền lợi hợp pháp Luật sư tư vấn chia thừa kế Luật sư tư vấn đất đai miễn phí tại Hà Nội Viên chức được góp vốn, lập doanh nghiệp, hành nghề cá nhân từ 1/7/2026 Những vấn đề pháp lý người dân cần biết năm 2025 Xu hướng pháp lý năm 2025 – doanh nghiệp cần chuẩn bị gì? Những Điểm Mới Trong Luật Đất Đai 2025 – Người Dân Cần Biết Luật sư tư vấn chia tài sản thừa kế Luật sư tư vấn đất đai miễn phí Chi Phí Thuê Luật Sư Làm Sổ Đỏ: Chia Sẻ Từ Góc Nhìn Chuyên Gia Luật sư tư vấn chia thừa kế Luật sư tư vấn miễn phí 24/7 – Giải đáp nhanh, đúng luật CHIA THỪA KẾ KHI CHA MẸ KHÔNG ĐỂ LẠI DI CHÚC? Luật sư tư vấn hình sự miễn phí Luật sư đất đai uy tín
3. Tái định cư đi trước một bước Đây là một nguyên tắc mới rất quan trọng để đảm bảo chỗ ở cho người dân. Quy định bắt buộc việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và công tác bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất. Các khu tái định cư cũng được yêu cầu phải hoàn thiện đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư.
4. Chính sách đặc thù cho hộ gia đình nhiều thế hệ Đối với các hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi (đủ điều kiện tách hộ), nếu diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ, họ sẽ được xem xét hỗ trợ giao thêm đất ở (có thu tiền sử dụng đất) hoặc được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các phần hộ gia đình còn thiếu.
5. Bổ sung nhiều khoản hỗ trợ mới và mở rộng đối tượng hỗ trợ
- Luật bổ sung thêm các khoản hỗ trợ như: hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với công trình xây dựng có giấy phép nhưng đã hết hạn tại thời điểm thu hồi đất.
- Bỏ điều kiện phải nằm trong độ tuổi lao động đối với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi xem xét hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
- Bổ sung đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề gồm cả các đối tượng bảo trợ xã hội, thương binh, bệnh binh, gia đình liệt sĩ.
6. Minh bạch hóa Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Thành phần của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện được mở rộng, bắt buộc có sự tham gia của đại diện Hội đồng nhân dân, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cùng cấp và đặc biệt là đại diện của người sử dụng đất có đất bị thu hồi. Điều này nhằm đảm bảo quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng diễn ra khách quan, dân chủ và minh bạch hơn.
HoangVinhLawFirm
